5i RD na TOP ADRESE – 287m2 úžitková plocha, krásny pozemok

YNI reality Vám v EXKLUZÍVNOM ZASTUPENÍ ponúka na predaj:

Samostatne stojaci dvojgeneračný 5-izbový RODINNÝ DOM nachádzajúci sa v prímestskej časti mesta – BÁNOVÁ. Jedná sa o jednu z naviac vyhľadávaných a vďaka svojej dostupnosti obľúbených lokalít mesta Žiliny. Nehnuteľnosť sa nachádza na Ulici Oslobodenia.

Prakticky rozložený pozemok bez zastavanej plochy domu je o celkovej výmere cca 619 m2, zastavaná plocha predstavuje výmeru o veľkosti cca 137 m2 – rodinný dom (12,95×10,65). Šírka pozemku predstavuje cca 21 m a dĺžka pozemku predstavuje cca 37 m. Rodinný dom je kompletne podpivničený, disponuje prízemím a 1. poschodím. Úžitková plocha (pivničné priestory + prízemie + 1. poschodie) predstavuje výmeru cca 286,87m2. Predná časť pozemku sa využíva ako záhrada, v zadnej časti pozemku je položená zámková dlažba.

TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA:
Rodinný dom sa nachádza na slnečnom a rovinatom pozemku, je kompletne podpivničený a prešiel čiastočnou modernizáciou. Modernizácia (rok 2022) predstavuje: kompletné vymenenie plastových okien na prízemí a 1. poschodí – izolačné 3sklo so sieťkami, plynový kotol Porotherm, bojler so zásobníkom 125l, nová plechová strecha .

Vykurovanie domu je centrálne – radiátory v spojení s nastaviteľným termostatom a plynovým kotlom + ohrev TÚV je taktiež prostredníctvom plynového kotla Protherm + Bojler so zásobníkom vody o objeme 125l. Plynový kotol prešiel aktuálne revíziu. Obvodové múry sú o hrúbke cca 37,5cm – pálená tehla, vnútorné priečky sú o hrúbke 15cm.

IS:
Nehnuteľnosť je napojená na el. energiu, kanalizáciu, plyn, vodovod + studňa (narážaná).

DISPOZÍCIA a POPIS:
Dispozične rodinný dom pozostáva – PRÍZEMIE – z presvetlenej verandy, ktorá zabezpečuje priamy vstup do domu, haly, priestrannej obývacej izby, spálne, útulnej kúpene a WC – obe disponujú okienkom so sieťkami, kuchyne, dostatočne veľkej špajzy, ktorá disponuje taktiež okienkom so sieťkou + je odvetrávaná. Vo všetkých troch obytných miestnostiach sú položené parkety, v hale a kuchyni je položené linoleum, vo WC a v kúpeľni sú zavedené obklady a dlažba. Obývacia izba a spálňa sú orientované na Z, veranda na J, WC, kúpeľňa a špajza na S, kuchyňa a detská izba na V. Na medziposchodí medzi prízemím a 1. poschodím sa nachádza balkón orientovaný na južnú sv. stranu o výmere cca 8m2, na ktorý sa dostanete cez francúzske okno. – 1. POSCHODIE – pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch dostatočne presvetlených a veľkých izieb, ďalších dvoch miestností, ktoré sú predpripravené na realizáciu kúpeľne s WC a povaly, ktorá zabezpečuje priamy vstup na strechu. V oboch obytných miestnostiach ja zavedené linoleum. V pivnici sú zabudované drevené okná.

Prízemie:
Veranda – 5,56m2, Vstupná hala – 10,68m2, Obývacia izba – 22,20m2, Spálňa – 17,64m2, Kúpeľňa – 4,09m2, WC + Medzi-chodba – 1,15m2 + 0,82m2, Špajza – 3,95m2, Kuchyňa – 14,82m2, Detská izba – 17,90m2 – TOTAL 98,81m2

1. Poschodie:
Vstupná chodba – 10,62m2, Izba – 22,20m2, Izba II – 17,64m2, Kúpeľňa – 4,09m2, WC + Medzi-chodba – 1,15m2 + 0,82m2, Povala – 37,54m2 – TOTAL 94,06m2

Pivnica:
Vstupná chodba – 4,50m2, Hala – 5,70m2, 1x Miestnosť – 2,3m2, 2x Dielňa – (20m2/17m2), Kotolňa – 17,80m2, Práčovňa – 7,20m2, 1x Väčšia miestnosť na vodáreň – 19,50m2 – TOTAL 94m2

LOKALITA a PRÍSTUP:
V prímestská časti Bánová je dostupná kompletná občianska vybavenosť, neďaleko domu sú k dispozícii zastávky MHD, penzión, potraviny, obchody, reštaurácie, základná škola s materskou školou, kostol, park a pod. Centrum mesta Žiliny je vzdialené len 2 km.

DODATOČNE INFORMÁCIE:
•tRD nie je zateplený
•tAktuálne mesačný náklady – plyn €., el. 35€/m, voda/kanalizácia cca 120/ročne
•tRD sa predáva kompletne zariadený
•tRD je ihneď voľný
•tRD nedisponuje žiadnym záložným právom
•tNa vyžiadanie podklady k RD
•tKolaudácia r. 1976

ODPORÚČANIE:
•tJe vhodný pre sídlo firmy skrz výbornú dostupnosť do mesta, bohatú úžitkovú plochu/dispozíciu + možnosť komfortného parkovania v zadnej časti pozemku.
•tJe vhodný pre investora – rozdelenie na 2 bytové jednotky.
•tDvojgeneračné bývanie.

V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0902 285 751.

* Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov a prepisov u aktuálnych odoberateľov energií
* BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS Vám dokážeme taktiež zabezpečiť
* PRE DOHODNUTIE OBHLIADOK, resp. dodatočných informácií nás neváhajte kontaktovať.