8i – RD s NESKUTOČNÝM POTENCIÁLOM – TOP POLOHA, ČADCA

pre pozretie videa skopírujte tento link – youtube.com/watch?v=56gqYy1K1YQ

YNI reality Vám v EXKLUZÍVNOM ZASTUPENÍ ponúka na predaj veľký, samostatne stojaci, 8-izbový RODINNÝ DOM nachádzajúci sa na jednej z najlukratívnejších lokalít mesta Čadca. Na pozemku sa taktiež nachádza samostatne stojaca dvojgaráž v spojení s hospodárskou budovou, predná terasa, záhradný domček a zadná terasa s krásnym krbom, štýlovým posedením a kamenistou pivnicou, ktorá dodáva celému vonkajšiemu konceptu čaro domova.

VÝHODY:
• Veľmi prijateľné mesačné náklady skrz bohatú rozlohu domu
• Pokojné a tiché bývanie
• Celková praktickosť rodinného domu
• Veľmi vyhľadávaná lokalita

Svojou strategickou exkluzívnou polohou ponúka táto nehnuteľnosť unikátne možnosti tak ako pre Vaše veľkorysé bývanie či viacgeneračné bývanie, tak aj pre Vaše podnikanie. Nehnuteľnosť sa vyznačuje veľmi dobrou dispozíciou, priestrannosťou, vzdušnosťou jednotlivých miestností, a hlavne, svojou praktickosťou.

Pozemok bez zastavanej plochy je o celkovej výmere 675 m2, zastavaná plocha rodinného domu predstavuje výmeru o veľkosti 118 m2, zastavaná plocha dvojgaráže a hospodárskej budovy predstavuje výmeru o veľkosti 44 m2. Úžitková plocha rodinného domu je o veľkosti cca 331 m2. Dĺžka pozemku z prednej časti domu predstavuje cca 31 m a postupne sa rozširuje na druhom konci do 34 m, šírka domu predstavuje 23m a 29m.

DISPOZÍCIA:
• SUTERÉN – vstupná chodba, letná kuchyňa, technická miestnosť, práčovňa, špajza, WC
• PRÍZEMIE – hala s centrálnym schodiskom (všetky poschodia), chodba, obývacia izba, izba, kuchyňa, WC, vedľajšie schodisko slúžiace na extra prístup na 1.NP
• 1.NP – hala s centrálnym schodiskom, spálňa, obývacia izba, 2x izba
• 2.NP – hala s centrálnym schodiskom, chodba, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa, WC

POPIS a TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA:
Rodinný dom sa nachádza na prevažne rovinatom pozemku s občasným miernym sklonom. Má 3 PODLAŽIA, je takmer celý podpivničený a prešiel čiastočnou modernizáciou. Kolaudácia staršej časti domu prebehla v 70. rokoch, prístavba a nadstavba – v r. 2000, dvojgaráž s hosp. budovou – v r. 2000. Vykurovanie domu je centrálne – radiátory v spojení s plynovým kotlom + ohrev TÚV je taktiež prostredníctvom plynového kotla Attack + zásobník vody o objeme 100l. Plynový kotol prechádza pravidelnou revíziou. Obvodové múry rodinného domu (staršia časť) – 40 tehla, nosná priečka 30, nadstavba a prístavba YTONG 40, dvojgaráž s hosp. budovou YPOR + betónové tvárnice. Rodinný dom je zateplený (5), disponuje dvoma dvojdierovými komínmi a okná sú plastové (2-skla). Strecha – lepenková fólia + krytina, plné debnenie (3cm dosky), parozábrana, a ako izolácia – 10 cm polystyrén a 12 cm minerálna vata.

Nehnuteľnosť sa odovzdáva po dohode zariadená. Mesačné náklady na chod domácnosti pre 7 osôb predstavujú: elektrina – 80€/mes., plyn – 130€/mes., voda, kanalizácia – cca 35€/mes. Voľná je po dohode.

Modernizácia predstavuje:
• menená elektroinštalácia 1.NP, 2.NP, PRÍZEMIE (kuchyňa s WC)
• kompletná výmena celej strechy domu – fínsky šindel (r. 2000)
• krásne centrálne schodisko – buk (ručná práca)
• PRÍZEMIE – kuchyňa: plynová varná doska Electrolux, el. rúra BOSCH, mikrovlnná rúra AEG, granitový drez, umývačka riadu 45 BOSCH, digestor, pracovná doska – mramor (r. 2020)
• PRÍZEMIE – WC + kuchyňa, v ktorých sú znížené podhľady (r. 2020)
• 1. NP – kúpeľňa (r. 2014)
• bezpečnostné dvere (r. 2024) – zn. PONZIO PE78N
• 2.NP – kuchyňa: plynová varná doska na bielom skle Beko (5 horáková), el. rúra BOSCH, mikrovlnná rúra BOSCH, umývačka riadu 60 BOSCH, digestor, drez silgranit biely, pracovná doska – mramor (r. 2017)
• Centrálne schodisko

DODATOČNE:
• Nehnuteľnosť je bez ťarchy
• Nehnuteľnosť disponuje taktiež balkónom
• Optika – Telekom
• RD a Dvojgaráž disponuje zásuvkami 400V
• Obe terasy sú zastrešené
• Schodisko medzi prízemím a 1.NP – dub
• Pôdorysy, LV a podklady na vyžiadanie

IS:
Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, akými sú obecný vodovod, kanalizácia, elektrika a plyn.

PARKING:
Veľkou výhodou je praktická dvojgaráž s dvoma el. bránami. Na pozemku sa nachádza tretie parkovacie miesto – prístrešok + vo dvore je možnosť zaparkovania s ďalšími dvoma osobnými automobilmi.

LOKALITA :
Rodinný dom sa nachádza v lokalite s výbornou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta, čo je ideálne pre ľudí, ktorí chcú kombinovať výborne dostupný mestský život s pokojným bývaním v dome – nachádza sa len 4 min. autom od centra Čadce. Ulica je tichá a veľmi málo frekventovaná. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nemocnica s poliklinikou, ZŠ, MŠ, obchody, reštaurácie, Fitness centrá, detské ihriská, zástavky a pod.

ODPORÚČANIE:
• Nehnuteľnosť sa dá rozdeliť na dve samostatné bytové jednotky skrz centrálne schodisko – Prízemie v spojení s 1. NP (privátne schodisko) a 2. NP samostatne
• Nehnuteľnosť je vhodná pre mnohopočetnú rodinu/Dvojgeneračné bývanie
• Nehnuteľnosť je možné taktiež využiť aj na podnikateľské účely (sídlo firmy)

V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0902 285 751.

* Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov a prepisov u aktuálnych odoberateľov energií
* BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS Vám dokážeme taktiež zabezpečiť
* PRE DOHODNUTIE OBHLIADOK, resp. dodatočných informácií nás neváhajte kontaktovať.