PRIPRAVUJEME: 2i byt – parking, terasa 18 m², Bánová

YNI Vám v EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ pripravuje na predaj:nnModerný a vkusne zrekonštruovaný 2-izbový byt s celkovou výmerou približne 50 m², ku ktorému prislúcha priestranná terasa s výmerou až 18 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej prímestskej časti Žiliny – Bánová, v pôvodnom projekte VILADOM BÁNOVÁ, na 1. nadzemnom podlaží.nnVeľkou výhodou je súkromie a príjemná orientácia bytu na juh a západ. Do bytu sa vstupuje cez spoločné, oplotené nádvorie, ktoré je využívané spolu so susedom a poskytuje príjemný pocit súkromia už pri príchode domov. Nehnuteľnosť je možné po dohode odovzdať zariadenú a vybavenú, čo novému majiteľovi umožňuje nasťahovanie bez potreby ďalších väčších investícií.nnDISPOZÍCIA A VYBAVENIE:nByt je riešený prakticky a zároveň veľmi útulne. Je vhodný pre jednotlivca, pár, ale aj ako zaujímavá alternatíva pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie mimo ruchu centra, no zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta.nnV januári 2024 prešiel byt ďalšou modernizáciou, v rámci ktorej boli zrealizované:n• kuchynská linka vyrobená na mieru,n• vstavaná skriňa v spálni,n• dekoratívne okrasné stierky,n• akustický dizajnový panel v chodbe.nnCelý byt je vykurovaný teplovodným podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje rovnomerné teplo a príjemný komfort počas celého roka. V byte sa nachádza elektrický kotol Protherm s výkonom 6 kW a 50-litrový bojler na ohrev TÚV. Náklady na elektrickú energiu pri užívaní nehnuteľnosti dvoma osobami predstavujú približne 120 € mesačne.nnPARKOVANIE:nVýznamným benefitom tejto nehnuteľnosti je podiel na pozemku v zadnej časti domu – vo vnútrobloku, na ktorom je k bytu vyhradené parkovacie státie pre jeden osobný automobil – vlastné parkovanie je v tejto lokalite nepochybne veľkou výhodou.nnVÝHODY:n• modernizovaný a udržiavaný byt,n• veľká terasa s výmerou 18 m²,n• vlastné parkovacie státie,n• príjemná juhozápadná orientácia,n• podlahové vykurovanie,n• pokojná prímestská lokalita,n• výborná dostupnosť do centra Žiliny,n• kompletná občianska vybavenosť v okolí,n• možnosť odovzdania vrátane zariadenia a vybavenia.nnODPORÚČANIEnAk hľadáte bývanie, ktoré ponúka pokoj prímestskej časti, komfort moderného bytu, vlastné parkovanie a zároveň dostatok priestoru na oddych, táto nehnuteľnosť môže byť presne tým, čo hľadáte. Veľká terasa, príjemná orientácia, vlastné parkovanie a lokalita Bánovej vytvárajú kombináciu, ktorú je pri podobných nehnuteľnostiach v Žiline čoraz ťažšie nájsť.nnn*Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov a prepisov u aktuálnych odoberateľov energiínn* BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS Vám dokážeme taktiež zabezpečiťnn* PRE DOHODNUTIE OBHLIADOK, resp. dodatočných informácií nás neváhajte kontaktovať