Krásne zariadený Apartmán na Kubínskej holi – NOVOSTAVBA – 56,45 m2 + 20m2 terasa

YNI reality Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj novostavbu moderného a kompletne zariadeného Apartmánu (56,45m2 + terasa cca 20m2) HILLSIDE Y nachádzajúceho sa v krásnom horskom prostredí Oravskej prírody, konkrétne sa jedná o lokalitu Kubínska hoľa. Lokalita nehnuteľnosti sa vyznačuje hlavne svojou fantastickou polohou známeho lyžiarskeho strediska Ski Park Kubínska Hoľa.

DISPOZÍCIA:
Dispozične apartmán pozostáva zo vstupnej chodby s bezpečnostnými a protipožiarnymi dverami, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou v modernom prevedení (spotrebiče – el. varná platňa, vstavaná el. rúra, vstavaná mikrovlnná rúra, umývačka riadu 60, digestor), kúpeľne s WC (sprchový kút + geberit) a dvoch spálni. Nehnuteľnosť sa nachádza na prízemnej časti apartmánového domu. Disponuje taktiež terasou s výhradným užívaním a útulným posedením o výmere cca 20 m2, čo zaručuje spríjemnenie atmosféry počas letných večeroch. Vstup na terasu je zabezpečený priamo cez fr. okná apartmánu.

ZARIADENIE A KAPACITA:
Zariadenie apartmánu je veľmi praktické a štýlové, jeho časti navzájom materiálovo aj farebne krásne ladia – prírodné farby v prevedení s drevenými prvkami. Zariaďovanie bolo s vkusom a citom do detailu premyslené, pričom boli použité kvalitné materiály – predáva sa kompletne zariadený, ako môžete vidieť na fotografiách.
Maximálna kapacita je 6 lôžok (2x spálňa – 4 osoby, 1x obývacia izba 2 osoby). Apartmánový dom taktiež disponuje svojim WELLNESS centrom – sauny, tepidárium, vírivka a masážne služby. Čiže, po príjemnej lyžovačke alebo po náročnej túre môžete využiť služby tohto moderného zariadenia, ktoré sa nachádza priamo v objekte. Svoje lyže, bicykle alebo akékoľvek vaše vybavenie si môžete uskladniť vo výhradnom pivničnom priestore – sklade.

APARTMÁN – TECH. ŠPECIFIKÁCIA:
•tvýmere 56,45m2 + terasa
•tfr. okná – izolačné 3-sklo
•tinteriér – vápenno cementová omietka
•tkúpeľná s WC – keramický obklad v kombinácii s vodoodolnou stierkou
•tpodlahy – laminát a dlažba
•tvlastné meranie spotreby el. energie
•tpripojenie na internet a TV
•tvykurovanie je riešené elektrickým podlahovým vykurovaním s termostatom
•tTÚV – vlastný el. ohrievač so zásobníkom objemu 80l
•tIS – elektrina, vodovod, kanalizácia
•todkúpený podiel na priľahlom pozemku pri apartmánovom dome
•tvstup do apartmánu cez elektronický zámok s kódom (možnosť sprístupnenia aj na diaľku cez app)
•tvstup do apartmánového domu taktiež cez elektronický zámok
•tmožnosť vykurovania na diaľku cez app

APARTMÁNOVÝ DOM – TECH. ŠPECIFIKÁCIA:
•tzaloženie objektu je riešené základovou doskou zo železobetónu hrúbky 500 mm
•tzvislé nosné konštrukcie sú riešené ako železobetónové komunikačné jadro a železobetónové steny hrúbky 150 a 200 mm
•tzvislé obvodové nosné konštrukcie podzemného podlažia sú riešené ako železobetónové steny hrúbky 250mm
•tmedzi apartmánové steny sú v akustickom prevedení
•tvýťahová šachta je akustický oddelená od nosných konštrukcií
•tcentrálne schodisko je železobetónové
•tfasáda nadzemných podlaží je zateplená kontaktným zatepľovacím systémom so zabezpečeným tepelným odporom, fasáda v prednej časti budovy je riešená prostredníctvom dreveného obkladu
•tšikmá strecha v sklone 5° do 45° so zachytávačom stenu

PARKOVANIE:
Parkovanie je zabezpečené priamo pred apartmánovým domom.

SPRÁVCA OBJEKTU:
Správca apartmánového domu je Matra, n.o., ktorý ma v réžii celoročné udržiavanie daného objektu – kosenie, odhŕňanie snehu a pod. O udržiavanie poriadku v spoločných častiach domu sa stará dodatočná upratovacia služba.

AKTIVITY:
•tSki Park Kubínska Hoľa, Ski park Racibor, Ski Zábava – Hruštín
•tBike park Kubínska Hoľa
•tZipline Kubínska Hoľa
•tLanový park Tarzania Kubínka
•tAquaparku AquaRelax (Dolný Kubín)
•tTuristika v okolí (Veľký Choč, …)

DOSTUPNOSŤ:
•tDolný Kubín 6km
•tOravský Podzámok 11km
•tZázrivá 23km
•tTerchová 31km

VÝHODY:
•tApartmán sa predáva KOMPLETNE ZARIADENÝ
•tApartmán sa nachádza na skok od – Ski Park Kubínska Hoľa
•tInvestičné využitie – (booking a pod)
•tMAXIMÁLNE vyžitie celoročných aktivít
•tMožnosť celoročného bývania

ODPORÚČANIE:
Apartmán je vhodný ako investícia alebo na rekreačné bývanie. Po dohode s majiteľom apartmánu je možnosť dohody odstúpenia bookingu s výbornými hodnotenia a referenciami – 9,5, ako aj zariadenie apartmánu, ktoré toto aktuálne ubytovacie zariadenie ponúka – uteráky, plachty, obliečky, detská postieľka a pod.

*Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov a prepisov u aktuálnych odoberateľov energií
* BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS Vám dokážeme taktiež zabezpečiť
* PRE DOHODNUTIE OBHLIADOK, resp. dodatočných informácií nás neváhajte kontaktovať