4i rodinný dom pod lesom – krásna okolitá príroda – Lutiše

Prečo práve túto nehnuteľnosť? – pretože nájsť dom, ktorý ponúka priestor, súkromie a prírodu na dosah ruky, no zároveň zostáva dobre dostupný, nie je samozrejmosť. A práve táto nehnuteľnosť má v tomto smere niečo výnimočné.nnYNI Vám v EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom situovaný v obci Lutiše, v pokojnom a prírodou obklopenom prostredí v blízkosti Terchovej, s dobrou dostupnosťou do Žiliny.nnNehnuteľnosť sa nachádza na pokojnom mieste, ako posledný dom v ulici, priamo pod lesom, čo jej poskytuje výnimočnú mieru súkromia, ticha a bezprostredného kontaktu s prírodou. Zároveň ponúka komfortnú dostupnosť do okolitých obcí a mesta Žilina, vďaka čomu predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania mimo ruchu mesta a dobrej dostupnosti za prácou, službami či občianskou vybavenosťou.nnPozemok s celkovou výmerou 1 057 m², priestranný rodinný dom, veľká garáž a rozsiahle zázemie v suteréne vytvárajú ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá súkromie, priestor, pokoj a bývanie v bezprostrednom kontakte s prírodou, no zároveň nechce rezignovať na dostupnosť mesta a okolitej infraštruktúry.nnHLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTIn• výnimočná poloha – posledný dom v ulici priamo pod lesomn• úžitková plocha 213,60 m²n• priestranná 4-izbová dispozícian• veľká garáž s výmerou 33,83 m²n• rozsiahle pivničné, skladové a technické priestoryn• krb na tuhé palivo so šamotovou vložkou, výkon 11 kWn• kamerový systém – kamery na všetkých svetových stranách domun• bezprostredný kontakt s prírodou a vysoká miera súkromian• dobrá dostupnosť do Terchovej a ŽilinynnTECHNICKÉ INFORMÁCIEn• Zastavaná plocha: 143,70 m²n• Úžitková plocha: 213,60 m² n• Plocha balkóna: 14,83 m²n• Kolaudácia: 2017 n• Murivo: Ytong 37,5 cm, vnútorné priečky 25/15 cm n• Okná: izolačné trojsklo n• Elektrina: 220 V / 380 V – náklady na elektrinu: približne 70 €/mesiac n• Zateplenie: polystyrén 12,5 cm, pivnica zateplená styrodurom 10 cm n• Strešná krytina: falcovaný hliník 7 mmn• Dvojprieduchový komín s vetracou šachtou n• Teplovodné podlahové vykurovanie na tuhé palivo – 1 000 l akumulačný zásobník – 800 l vykurovacia voda + 200 l TÚV + krb na tuhé palivo 11 kW n• Plynová varná doska: plynová bomba n• IS: elektrika, voda – vlastná studňa s hĺbkou 14 m, odpad: žumpa s objemom 7,5 m³ n• Podkrovie: OSB dosky, fólia, 25 cm minerálnej vlny, znížený podhľad n• Podlahy: nivelačný poter + vinylová gumannVÝMERA a DISPOZÍCIAn1.NP: nnZádverie – 5,83 m²; WC – 1,33 m²; Chodba – 9,23 m²; Izba 1 – 13,22 m²; Kúpeľňa – 7,21 m²; Izba 2 – 13,22 m²; Izba 3 – 8,89 m²; Obývacia izba – 28,27 m²; Kuchyňa – 13,34 m²; Komora – 1,24 m²; Balkón – 14,83 m²; Schodisko do suterénu – 3,17 m².n1. PP: nnGaráž – 33,83 m²; Kotolňa na tuhé palivo – 20,61 m²; Pivnica – 3,95 m²; Sklad náradia – 9,20 m²; Práčovňa – 21,31 m²; Sklad – 8,67 m²; Sklad paliva – 9,20 m²; Sklad – 1,88 m². nnODPORÚČANIEnTáto nehnuteľnosť osloví najmä klienta, ktorý hľadá komfortné a priestranné bývanie v pokojnom prostredí s vysokou mierou súkromia. Vďaka svojej polohe priamo pod lesom, veľkorysému pozemku a bezprostrednému kontaktu s prírodou ponúka ideálne podmienky pre pokojný rodinný život, oddych a aktívne trávenie voľného času. Zároveň si zachováva dobrú dostupnosť do Terchovej a Žiliny, čo z nej robí atraktívnu voľbu aj pre klienta, ktorý potrebuje praktické spojenie pokojného bývania mimo mesta s dostupnosťou každodenných služieb.nnV prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0902 285 751.nn* Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov a prepisov u aktuálnych odoberateľov energií n* BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS Vám dokážeme taktiež zabezpečiť n* PRE DOHODNUTIE OBHLIADOK, resp. dodatočných informácií nás neváhajte kontaktovať.