ZNÍŽENÁ CENA: Krásny 3-izbový APARTMÁN – Kubínska hoľa –

YNI reality Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj novostavbu moderného a kompletne zariadeného Apartmánu HILLSIDE Y nachádzajúceho sa v krásnom horskom prostredí Oravskej prírody, konkrétne sa jedná o lokalitu Kubínska hoľa. Lokalita nehnuteľnosti sa vyznačuje hlavne svojou fantastickou polohou známeho lyžiarskeho strediska Ski Park Kubínska hoľa.nnDISPOZÍCIA:nDispozične apartmán pozostáva zo vstupnej chodby s bezpečnostnými a protipožiarnymi dverami, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou v modernom prevedení (spotrebiče – el. varná platňa, vstavaná el. rúra, vstavaná mikrovlnná rúra, umývačka riadu 60, digestor), kúpeľne s WC (sprchový kút + geberit) a dvoch spálni. Nehnuteľnosť sa nachádza na prízemnej časti apartmánového domu. Disponuje taktiež terasou s výhradným užívaním a útulným posedením o výmere cca 20 m2, čo zaručuje spríjemnenie atmosféry počas letných večeroch. Vstup na terasu je zabezpečený priamo cez fr. okná apartmánu. nnZARIADENIE A KAPACITA:nZariadenie apartmánu je veľmi praktické a štýlové, jeho časti navzájom materiálovo aj farebne krásne ladia – prírodné farby v prevedení s drevenými prvkami. Zariaďovanie bolo s vkusom a citom do detailu premyslené, pričom boli použité kvalitné materiály – predáva sa kompletne zariadený, ako môžete vidieť na fotografiách. nnMaximálna kapacita je 6 lôžok (2x spálňa – 4 osoby, 1x obývacia izba 2 osoby). Apartmánový dom taktiež disponuje svojim WELLNESS centrom – sauny, tepidárium, vírivka a masážne služby. Čiže, po príjemnej lyžovačke alebo po náročnej túre môžete využiť služby tohto moderného zariadenia, ktoré sa nachádza priamo v objekte. Svoje lyže, bicykle alebo akékoľvek vaše vybavenie si môžete uskladniť vo výhradnom pivničnom priestore – sklade.nnAPARTMÁN – TECH. ŠPECIFIKÁCIA:n• výmere 56,45m2 + terasan• fr. okná – izolačné 3-sklon• interiér – vápenno cementová omietkan• kúpeľná s WC – keramický obklad v kombinácii s vodoodolnou stierkou n• podlahy – laminát a dlažba n• vlastné meranie spotreby el. energie n• pripojenie na internet a TV n• vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým vykurovaním s termostatom n• TÚV – vlastný el. ohrievač so zásobníkom objemu 80l n• IS – elektrina, vodovod, kanalizácia n• odkúpený podiel na priľahlom pozemku pri apartmánovom domen• vstup do apartmánu cez elektronický zámok s kódom (možnosť sprístupnenia aj na diaľku cez app)n• vstup do apartmánového domu taktiež cez elektronický zámok n• možnosť vykurovania na diaľku cez appnnAPARTMÁNOVÝ DOM – TECH. ŠPECIFIKÁCIA:n• založenie objektu je riešené základovou doskou zo železobetónu hrúbky 500 mmn• zvislé nosné konštrukcie sú riešené ako železobetónové komunikačné jadro a železobetónové steny hrúbky 150 a 200 mmn• zvislé obvodové nosné konštrukcie podzemného podlažia sú riešené ako železobetónové steny hrúbky 250mmn• medzi apartmánové steny sú v akustickom prevedenín• výťahová šachta je akustický oddelená od nosných konštrukcií n• centrálne schodisko je železobetónové n• fasáda nadzemných podlaží je zateplená kontaktným zatepľovacím systémom so zabezpečeným tepelným odporom, fasáda v prednej časti budovy je riešená prostredníctvom dreveného obkladun• šikmá strecha v sklone 5° do 45° so zachytávačom stenunnPARKOVANIE:nParkovanie je zabezpečené priamo pred apartmánovým domom.nnSPRÁVCA OBJEKTU:nSprávca apartmánového domu je Matra, n.o., ktorý ma v réžii celoročné udržiavanie daného objektu – kosenie, odhŕňanie snehu a pod. O udržiavanie poriadku v spoločných častiach domu sa stará dodatočná upratovacia služba. nnAKTIVITY:n• Ski Park Kubínska Hoľa, Ski park Racibor, Ski Zábava – Hruštínn• Bike park Kubínska Hoľan• Zipline Kubínska Hoľa n• Lanový park Tarzania Kubínkan• Aquaparku AquaRelax (Dolný Kubín)n• Turistika v okolí (Veľký Choč, …)nnDOSTUPNOSŤ:n• Dolný Kubín 6km n• Oravský Podzámok 11kmn• Zázrivá 23kmn• Terchová 31km nnVÝHODY:n• Apartmán sa predáva KOMPLETNE ZARIADENÝn• Apartmán sa nachádza na skok od – Ski Park Kubínska Hoľan• Investičné využitie – (booking a pod)n• MAXIMÁLNE vyžitie celoročných aktivít n• Možnosť celoročného bývania nnODPORÚČANIE:nApartmán je vhodný ako investícia alebo na rekreačné bývanie. Po dohode s majiteľom apartmánu je možnosť dohody odstúpenia bookingu s výbornými hodnotenia a referenciami, ako aj zariadenie apartmánu, ktoré toto aktuálne ubytovacie zariadenie ponúka – uteráky, plachty, obliečky, detská postieľka a pod. nn*Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov a prepisov u aktuálnych odoberateľov energií n* BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS Vám dokážeme taktiež zabezpečiť n* PRE DOHODNUTIE OBHLIADOK, resp. dodatočných informácií nás neváhajte kontaktovať