Krásny 4-izbový Bungalov 214,70m2 – posledný dom v slepej ulici – prímestská časť Žiliny

YNI reality Vám v EXKLUZÍVNOM ZASTUPENÍ ponúka na predaj krásny samostatne stojaci 4-izbový BUNGALOV (drevodom) s predprípravou na vlastný Wellness, nachádzajúci sa na jednej z najlukratívnejších mestských časti mesta Žilina.

Svojou strategickou exkluzívnou polohou, veľkorysou rozlohou, dostatočne veľkým pozemkom a neoceniteľným súkromím (posledný dom nachádzajúci sa v slepej ulici + les) ponúka táto nehnuteľnosť unikátne bývanie pre najnáročnejšieho klienta. Nehnuteľnosť sa vyznačuje veľmi dobrou dispozíciou, priestrannosťou a vzdušnosťou jednotlivých miestností.

VÝMERA a DISPOZÍCIA:
Dispozične nehnuteľnosť pozostáva: zádverie, obývacia časť prepojená s kuchyňou, 3x izba, chodba, kúpeľňa, tech. miestnosť, WC, šatník, Wellness, dvojgaráž a terasa.

Zádverie – 9,4 m2; Obývacia časť – 33,9 m2; Kuchynská časť – 14 m2; Izba 1 – 12,6 m2; Izba 2 – 13,1 m2; Izba 3 – 11,6 m2; Chodba – 14,7 m2; Kúpeľňa – 7,9 m2; Tech. miestnosť – 7,7 m2; WC – 1,9 m2; Šatník – 4,2 m2; Wellness – 48,2 m2; dvojgaráž – 35,5 m2; Terasa – 44,5 m2.

TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA:
• Obv. plášť – Fermacell hr. 12.5 mm – Parozabrana – Ram/Tep. Izolácia hr. 140 mm/120 mm – OSB hr. 12 mm – Zatepľovací systém hr. 150 mm
• Doska – Dlažba (Laminát) hr. 10 mm – Betónový poter hr. 50 mm – Tepelná izolácia EPS 100 130 nn – 2x Hydrobit + NP – Podklad. betón hr. 150 mm – Zhustený násyp zo štrkopiesku 150 mm
• Strecha – Falcovaná plechová krytina LINDAB – Debnenie dosky hr. 24 mm – Kontralaty 40/60 mm – Fólia TYVEC – Krokva 80/260 mm – Fúkaná izolácia Climatizer PLUS 400 mm – OSB doska hr. 18 mm PD na závesnej drev. konštrukcii – Sadrokartón RF 15 mm na CD profiloch
• Vnútorné priečky – Fermacell hr. 12.5 mm – Parozabrana – Ram/Akustická izolácia hr. 120 mm/120 mm – Fermacell hr. 12.5 mm

INFORMÁCIE, ktoré by Vás mohli zaujímať:
• Úžitková plocha domu 214,7 m2
• Pozemku vrátane zastavanej plochy 1364 m2 + podiel na ceste
• Kolaudácia r. 2024
• Okná – Izolačné 3-sklo
• Sokel – styrodur 100 mm
• Vykurovanie – plynový kotol zn. BALI + zásobník 60l, podlahové kúrenie teplovodné (celý dom), krb na tuhé palivo (šamotová vložka)
• Každá miestnosť disponuje termostatom (vykurovanie aj na diaľku cez app)
• Každá miestnosť disponuje zabezp. systémom + predpríprava na kamerový systém (exteriér – všetky sv. strany)
• Bezpečnostné dvere s alarmom
• IS – Elektrina, plyn, kanalizácia a vodovod
• Predpríprava na saunu
• Dvojgaráž s bránou na diaľkové ovládanie (lic. Hormann)

VÝHODY DREVODOMU:
• Vysoká úspornosť
• Zdravé bývanie
• Dobré akustické vlastnosti
• Väčší úžitkový priestor
• Vysoká pevnosť stavby
• Výborná požiarna odolnosť
• Ekológia

DODATOČNE:
• Nehnuteľnosť je bez ťarchy
• Voľný po dohode
• Pôdorysy, list vlastníctva a podklady na vyžiadanie

CENA:
(cena sa osobitne rozpočíta na cenu za pozemok a na cenu za dom s vybavením)

STRATEGICKÁ POLOHA:
Dom sa nachádza v mestskej časti s výbornou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta, čo je ideálne pre ľudí, ktorí chcú kombinovať výborne dostupný mestský život s pokojom bývania v dome.

ODPORÚČANIE:
Ak hľadáte svoj dlho vysnívaný DOMOV, tak si nenechajte ujsť túto jedinečnú ponuku, ktorá ponúka bezkonkurenčnú polohu mestskej časti mesta Žilina.

V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0902 285 751.

* Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov a prepisov u aktuálnych odoberateľov energií
* BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS Vám dokážeme taktiež zabezpečiť
* PRE DOHODNUTIE OBHLIADOK, resp. dodatočných informácií nás neváhajte kontaktovať.